Lohnt sich Wärmedämmung?

Durch unsanierte Dächer gehen statistisch gesehen rund 20 Prozent Heiz­energie verloren, über die Außen­wände bis zu 35 Prozent. Eine 16 Zentimeter dicke Fassaden­dämmung kann die Energie­verluste um fast 90 Prozent senken, schreibt etwa die Verbraucherzentrale. Die Ersparnis ist also beträchtlich, die Kosten für die Fassaden­dämmung sind es allerdings auch. Je nach zu dämmender Fläche, Material und Art der Dämmung kann sie mit mehreren zehn­tausend Euro zu Buche schlagen. Da man dafür in der Regel ein Bau­gerüst benötigt, sollte das Projekt dann angegangen werden, wenn ohnehin Fassaden­arbeiten auf dem Plan stehen, sprich: neuer Putz, neuer Anstrich im Idealfall auch neue Fenster.  

Langfristig lohnt sich Wärmedämmung! Setzt man die Investitionen und die Heiz­energie­ersparnis ins Verhältnis, sind die Kosten für eine Fassaden­dämmung oft inner­halb von 15 Jahren (±5 Jahre) wieder eingespielt. Mit guten U-Werten – der U-Wert steht für den Wärme­durch­gangs­koeffizient eines Bau­teils – hält sie dann für vierzig Jahre und länger die Wärme im Haus. Aber Wirt­schaft­lichkeit ist nicht alles: Eine gedämmte Immobilie steigt dauer­haft im Wert. Hinzu kommen der erhöhte Wohn­komfort, der Hitze­schutz im Sommer und die CO₂-Einsparung.

Ein Haus bietet viele Gelegenheiten, es zu dämmen, das muss nicht gleich die Fassade sein. Mit geringem Aufwand und Kosten lässt sich bei unbeheizten Dachböden die Dämmung der oberen Geschossdecke realisieren. Die Maßnahme allein spart jährlich etwa 7 Prozent Heizenergie. Auch die Kellerdecke können Sie in Eigenregie dämmen, Ersparnis: 5 Prozent. Dabei werden die Dämmplatten zum Beispiel aus Polystyrol oder Holzweichfasern einfach unter die Betondecke geklebt und mit Dübeln oder per Schienensystem befestigt. Wichtig: Ihr Keller muss dazu unbedingt trocken sein. Falls er das nicht ist, sollten Sie mit fachlicher Hilfe die Ursache finden und beseitigen.

Was es beim Dämmen zu beachten gibt, fasst die Verbraucherzentrale auf ihrer Website zusammen. Auch die Dämmung der oberen Geschossdecke bei ungenutzten Dachböden können Sie problemlos selbst in Angriff nehmen. Worauf es ankommt, erfahren Sie bei Erenja.

Eigenleistungen sind jetzt bei einer energetischen Sanierung förder­fähig: Bis zu 20 Prozent Zuschuss erhalten Sie für die Dämm­materialien aus dem Bau­markt. Aller­dings muss ein Energieeffizienz-Experte oder ein Fach­betrieb die fach­gerechte Durch­führung und die korrekte Angabe der Material­kosten mit dem Verwendungs­nachweis bestätigen.

Unbedingt empfehlenswert vor einer geplanten Sanierung ist eine professionelle Energie­beratung. Die Verbraucher­zentralen bieten kosten­lose Erst­beratungen für Sanierungs­willige an. Zertifizierte Experten erstellen auf Wunsch einen „Individuellen Sanierungs­fahrplan“ (iSFP). Der gibt Empfehlungen, welche Sanierungs­maßnahmen in welcher Reihen­folge und Ausführung bei Ihrem Gebäude sinnvoll sind.

Bei der Beratung kann heraus­kommen, dass es schlauer ist, zunächst den Wärme­schutz von Dach und Gebäude­hülle zu verbessern, bevor Sie Ihre fossile Heizung zum Beispiel durch eine Wärme­pumpe ersetzen. Der Vorteil liegt auf der Hand: Weil der Energie­bedarf durch die Dämmung sinkt, kann die neue Heizung entsprechend kleiner und günstiger ausfallen. Verfolgt man den Fahrplan, lassen sich die Sanierungs­kosten auf mehrere Jahre verteilen. Der iSFP selbst wird zwar nicht länger gefördert, wer ihn hat, erhält aber fünf Prozent mehr Zuschuss vom Bund für jede Einzel­maß­nahme, die er daraus umsetzen will.

In Zeiten hoher Energiepreise haben Energie­expertinnen und Experten gut zu tun. Wer seine Immobilie sanieren will, sollte sich deshalb bald um einen Beratungs­termin kümmern. Weil die Kosten, sowohl für Bau­material als auch für die Arbeits­leistung, eben­falls höher ausfallen als in früheren Jahren, sollten Sie mehrere Angebote einholen und mitein­ander vergleichen. Was Sie bei der Handwerker­suche und der Auftrags­erteilung beachten sollten, erfahren Sie zum Beispiel bei der Verbraucherzentrale.

Selber dämmen wird von Profis kritisch gesehen. Eine Fassaden­dämmung zum Beispiel setzt viel bau­physikalisches Wissen voraus, damit Sie sich weder Schimmel noch ein schlechtes Klima ins Haus holen. Das ist Profi­arbeit! Was nicht heißt, dass Sie den Hand­werker*innen nicht zur Hand gehen können. Das Andübeln der Dämm­platten etwa können Sie problem­los übernehmen.

Eine laienhaft ausgeführte Innen­dämmung schafft häufig mehr Probleme, als sie löst. Wer die Innen­wände einfach nur mit Dämm­material beklebt, produziert Kälte­brücken. Dort kondensiert die Raum­luft zu Schwitz­wasser und es bildet sich Schimmel. Bei einer Innen­dämmung deshalb immer den Rat von Profis einholen, denn sie wissen, welche Bau­teile einbe­zogen werden müssen.

Auch vor einer Außen­dämmung müssen die Wände selbst­verständlich trocken sein, Fach­leute können das messen. Die Keller­wände ziehen oft Feuchte aus dem Erd­reich. Wird da eine Dämmung drauf­gepackt, kann die Feuchte nicht nach außen weg­trocknen und steigt nach oben. Und plötzlich hat man feuchte Wände, wo man sie zuvor nie hatte.